- Этические принципы профессионального поведения адвоката.
- Право на иск. Право на предъявление и право на удовлетворение иска. Анализ адвокатом условий реализации права на предъявление иска при обращении в суд.
- Участие адвоката в рассмотрении дел о признании незаконным отказа в удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала.
- Составьте проект искового заявления о признании договора приватизации квартиры недействительным.
В Щелковский городской суд Московской области
Истец: Иванов Иван Иванович
Ответчик: Петрова Нина Ивановна
Исковое заявление о признании недействительным договора приватизации жилого помещения
15 февраля 2016 г. Ответчик заключил договор о приватизации жилого помещения квартиры общей площадью 45 кв. м, находящегося в государственном (муниципальном) жилищном фонде и расположенного по адресу: указать адрес (далее — Жилое помещение).
Право собственности на приобретенное Ответчиком в порядке приватизации Жилое помещение зарегистрировано, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
Истец является членом семьи Ответчика, право которого было нарушено в результате заключения договора о приватизации, что подтверждается свидетельством о расторжении брака, доказывающим родство (свойство) Истца и Ответчика.
Истец зарегистрирован в Жилом помещении по месту жительства, что подтверждается выпиской из домовой книги.
Истец проживает в Жилом помещении с 1 апреля 1990 г. на постоянной основе и пользуется Жилым помещением на законном основании, что подтверждается договором социального найма, выпиской из домовой книги, ордером.
Истец вносит плату за Жилое помещение и оплачивает коммунальные платежи, что подтверждается квитанциями об оплате.
Истец ранее не использовал свое право на приватизацию и не имеет в собственности другого жилого помещения, что подтверждается справкой из Управления Росреестра по Московской области.
Заключенный Ответчиком договор приватизации Жилого помещения нарушает права Истца на приватизацию Жилого помещения, поскольку:
На момент заключения Ответчиком договора приватизации квартиры Истец был незаконно снят с регистрационного учета в спорном Жилом помещении, что подтверждается решением суда от 1 апреля 2019 г., и, соответственно, не мог принять участия в приватизации.
Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» правом на приватизацию жилого помещения обладают граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.
Непроживание Истца в спорном Жилом помещении на момент приватизации имело вынужденный характер, что подтверждается решением суда от 1 апреля 2019 г. От своих прав на спорное Жилое помещение Истец не отказывался.
Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилое помещение может быть приватизировано только с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.