Основанием приобретения права собственности служат юридические факты, с которыми закон связывает возникновение права собственности. Основаниям возникновения права собственности посвящена гл. 14 ГК РФ. Изложенный в ней перечень оснований не является исчерпывающим. Право собственности может возникнуть и по иным основаниям, не противоречащим закону.

Различают первоначальные и производные основания возникновения права собственности.

При первоначальных право собственности возникает впервые и не зависит от прав прежних собственников. К таким основаниям относятся создание новой вещи с соблюдением закона, а также право на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества. В соответствии со ст. 136 ГК РФ такие плоды, продукция и доходы принадлежат собственнику вещи, независимо от того, кто использует эту вещь. Данное правило действует, если законом или договором не предусмотрено иное распределение прав на такие объекты. Или если иное не вытекает из существа отношений.

К первоначальным основаниям возникновения права собственности также относят:

— создание новой вещи путем переработки материалов. Право собственности на такую вещь приобретается собственником материала, если иное не предусмотрено договором;

— обращение в собственность общедоступных для сбора вещей (сбор ягод, лов рыбы и т. д.). Право собственности на указанные вещи приобретает лицо, осуществившее их сбор или добычу, не нарушая требования закона;

— приобретение права собственности на бесхозяйное имущество, имущество, от которого собственник отказался, безнадзорных животных, находку, клад. Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Такое имущество ставится на государственный учет и по истечении года может быть обращено в муниципальную собственность;

— приобретение права собственности на самовольную постройку при определенных в законе условиях.

— приобретение права собственности в силу приобретательной давности. Под приобретательной давностью понимается открытое, добросовестное и непрерывное владение юридическим или физическим лицом как своим собственным в течении пятнадцати лет недвижимым имуществом или пяти лет – иным имуществом. Указанные обстоятельства являются основанием для признания за лицом права собственности на данное имущество;

К производным относят основания возникновения права собственности, которые основаны на правах прежних собственников. Наличие правопреемства является обязательным признаком, отличающим производные основания возникновения права собственности от первоначальных.

К таким основаниям относят:

— приобретение имущества по договорам;

— в порядке наследования по закону или по завещанию;

— в результате реорганизации юридического лица. В этом случае правопреемство осуществляется на основании передаточного акта (ст. 59 ГК РФ).

Основанием прекращения права собственности служат юридические факты, с которыми закон связывает прекращение права собственности. Основаниям прекращения права собственности посвящена гл. 15 ГК РФ.

Их делят на основания прекращения прав по воле собственника и помимо его воли.