Практические задачи Билет № 22 ответов на вопросы экзамена на статус адвоката Адвокатской палаты Московской области 2019

Следующий билет

1. Представительство: понятие, виды. Доверенность.

2. Показания эксперта и специалиста в гражданском процессе. Анализ адвокатом заключения эксперта и заключения специалиста.

3. Анализ адвокатом стадий совершения преступления и их значение для оказания квалифицированной юридической помощи подзащитному. Их ограничения объективными и субъективными свойствами деяния.

 

4. Составьте проект искового заявления о признании договора дарения недействительным.

 

В Щелковский городской суд Московской области

Истец: Иванов Иван Иванович, адрес

Ответчик: Сидоров Сидор Сидорович

Ответчик: Иванова Анна Петровна

 

 

Исковое заявление о признании недействительным договора дарения земельного участка

и применении последствий недействительности сделки

 

15 февраля 2019 г. г. между Ивановой А.П и Сидоровым С.С. (далее — Ответчики) был заключен договор дарения земельного участка общей площадью 300 кв.м, кадастровый номер 000000, расположенного по адресу: указать адрес (далее — Земельный участок).

По мнению Истца, указанная сделка является недействительной, поскольку:

Ответчик заключил договор дарения Земельного участка без расположенных на нем принадлежащих Ответчику объектов недвижимости, о чем свидетельствует договор дарения Земельного участка, в котором отсутствуют сведения о том, что на участке располагаются какие-либо объекты недвижимого имущества согласно выписки из ЕГРН, копии договоров на строительство фундамента дома и самого дома, акты о приемке выполненных работ. Данные документы, которые подтверждают возведение дома на Земельном участке, принадлежащем Ответчику, до момента заключения договора дарения Земельного участка.

Согласно п. 4 ст. 35 ЗК РФ не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Согласно ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Оспариваемый договор дарения Земельного участка совершен с целью прикрыть другую сделку, что подтверждается: предварительным договором, содержащим встречные обязательства одаряемого по договору дарения.

Согласно п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии с п. 2 ст. 170 ГК РФ притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна.

Согласно ст. ст. 160, 167, 168, 434, 572 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества должен быть совершен в письменной форме, подписан сторонами, для заключения договора необходимо выражение согласованной воли сторон. Сделка, не соответствующая требованиям закона, ничтожна, недействительная сделка не влечет юридических последствий и при ее недействительности каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.