Пожалуйста активируйте JavaScript и перезагрузите страницу!
Это необходимо для корректной работы сайта
Добро пожаловать на наш ресурс!
Здесь Вы найдете для себя много полезной информации!
linuxprof.ru

Международное инвестиционное право - Страница 93 из 299 - Ваш юрист

Международное инвестиционное право

3) существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства;

4) незаключения застройщиком другого договора поручительства в течение 15 дней с даты прекращения ранее предоставленного поручительства;

5) в иных установленных федеральным законом или договором случаях.

Основанием для одностороннего отказа застройщика от исполнения договора являются:

1) просрочка единовременного внесения платежа участником долевого строительства более чем на два месяца;

2) систематическое нарушение участником долевого строительства сроков внесения платежей в предусмотренный договором период, т.е. нарушение срока внесения платежа более чем три раза в течение 12 месяцев или просрочка внесения платежа более чем на два месяца.

Договор считается расторгнутым со дня направления другой стороне уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора. Указанное уведомление должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения.

По требованию участника долевого строительства договор может быть также расторгнут в судебном порядке в случае:

1) прекращения или приостановления строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренный договором срок объект долевого строительства не будет передан участнику долевого строительства;

2) существенного изменения проектной документации строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, в том числе существенного изменения размера объекта долевого строительства;

3) изменения назначения общего имущества и (или) нежилых помещений, входящих в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости;

4) в иных установленных федеральным законом или договором случаях.

27 июля 2009 г. между МУП «Муниципальная строительная компания» (заказчик-застройщик) и ООО «СибСтрой» (участник долевого строительства) был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома, который прошел процедуру государственной регистрации в УФРС по Новосибирской области. 1 сентября 2009 г. МУП «Муниципальная строительная компания» получило разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Не исполнив обязательства по оплате стоимости объекта долевого строительства и его приемке, ООО «СибСтрой» 27 января 2010 г. направило письмо в адрес МУП «Муниципальная строительная компания» об одностороннем отказе от исполнения договора участия в долевом строительстве на том основании, что на дату заключения спорного договора у МУП «Муниципальная строительная компания» отсутствовало действующее разрешение на строительство. В связи с этим МУП «Муниципальная строительная компания» обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области с исковым заявлением к ООО «СибСтрой» о признании заключенным (нерасторгнутым) вышеуказанного договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома.

Арбитражные суды трех инстанций, оценив представленные по делу доказательства, указали на отсутствие у ООО «СибСтрой» обстоятельств, которые в соответствии с частью 1 статьи 9 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» могли бы служить основанием к расторжению договора участником долевого строительства в одностороннем порядке: предусмотренный договором срок передачи объекта долевого строительства (26 февраля 2010 г.) еще не наступил; построенный объект долевого строительства соответствует требованиям, предъявляемым к его качеству, что подтверждается полученными истцом разрешениями на ввод объекта в эксплуатацию 208 .

Ads Blocker Image Powered by Code Help Pro
Обнаружен блокировщик рекламы!!!

Добро пожаловать на наш ресурс! Для получения доступа к контенту необходимо отключить блокировщик рекламы для нашего ресурса, внеся его в исключения. Далее нажмите кнопку \\\"Перезагрузить\\\". На ресурсе размещено много полезных материалов, доступ к которым на других ресурсах предоставляется за немалую плату.