2) передать права и обязанности по договору лицу, которое соответствует требованиям к участникам аукциона на право заключения договора об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, при наличии согласия в письменной форме исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, заключившего от имени публично-правового образования данный договор (часть 7 статьи 46.5 ГрК РФ).

Публично-правовое образование, в свою очередь, обязуется:

1) предоставить инвестору находящийся в государственной или муниципальной собственности земельный участок в аренду для освоения территории в целях строительства жилья экономического класса;

2) осуществить мероприятия, необходимые для подключения (технологического присоединения) построенного в соответствии с договором объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (пункт 8 части 4 статьи 46.5 ГрК РФ);

3) обеспечить размещение на официальном сайте субъекта Российской Федерации и на официальном сайте поселения или городского округа (при наличии официального сайта поселения или городского округа) в сети Интернет по месту расположения такого земельного участка предоставленной инвестором в соответствии с договором информации и проектов договоров в течение трех рабочих дней (часть 9 статьи 46.5 ГрК РФ);

4) предоставить государственную и (или) муниципальную поддержку строительства жилья экономического класса в рамках данного договора в соответствии с федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами субъектов Российской Федерации, иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами (пункт 2 части 5 статьи 46.5 ГрК РФ);

5) осуществить иные обязанности, предусмотренные действующим законодательством и договором.

Заключение договора осуществляется по результатам аукциона на право заключения договора об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса (статья 46.7 ГрК РФ), решение о проведении которого принимается исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, уполномоченным на заключение рассматриваемого договоров в соответствии с ГрК РФ. Указанные органы власти определяют начальную цену предмета аукциона и условия договора. Они также вправе установить требование о внесении денежных средств в качестве обеспечения заявки на участие в аукционе и размер такого обеспечения. Наряду с исполнительным органом государственной власти и органом местного самоуправления организатором аукциона может являться специализированная организация, действующая на основании договора с указанными органами. Организатор аукциона устанавливает время, место и порядок проведения аукциона, форму и сроки подачи заявок на участие в аукционе, величину снижения начальной цены предмета аукциона (шаг аукциона) в соответствии со статьей 46.7 ГрК РФ.

Аукцион проводится путем снижения начальной цены предмета аукциона, указанной в извещении о проведении аукциона, на шаг аукциона, который не может превышать 3% начальной цены предмета аукциона. При этом начальная цена предмета аукциона определяется как цена одного квадратного метра общей площади жилых помещений в многоквартирных домах, жилых домах блокированной застройки, объектов индивидуального жилищного строительства, которые соответствуют условиям отнесения к жилью экономического класса и подлежат продаже или передаче по договорам купли-продажи, договорам участия в долевом строительстве и (или) по государственным (муниципальным) контрактам, и не может превышать 80% рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади таких жилых помещений.