4) инвестиционные договоры (понятие и виды инвестиционных договоров; договор финансовой аренды (лизинга); договор инвестиционного товарищества; договор участия в долевом строительстве; договор о развитии застроенной территории; договор о комплексном освоении территории; соглашение о разделе продукции; концессионное соглашение; специальный инвестиционный контракт; соглашение об осуществлении деятельности в ОЭЗ; договор репо; производный финансовый инструмент; пенсионный договор и др.);

5) гарантии осуществления инвестиционной деятельности (право на осуществление инвестиционной деятельности и гарантии его реализации; гарантия от неблагоприятного изменения законодательства; гарантия внесения изменений и дополнений в договор в связи с изменением законодательства; гарантия выплаты компенсации при экспроприации);

6) государственное регулирование инвестиционной деятельности (понятие и формы государственного регулирования инвестиционной деятельности; создание условий для осуществления инвестиционной деятельности; прямое участие государства в инвестиционной деятельности);

7) особые экономические зоны (понятие и виды ОЭЗ; промышленно-производственные, технико-внедренческие, туристско-рекреационные и портовые ОЭЗ; ОЭЗ в Калининградской области; ОЭЗ в Магаданской области; зоны территориального развития; территории опережающего социально-экономического развития; инновационный центр «Сколково»);

8) иностранные инвестиции (понятие иностранных инвестиций и иностранных инвесторов; критерии определения национальности и личного закона инвестора; допуск иностранных лиц к осуществлению инвестиционной деятельности; правовой режим деятельности иностранных инвесторов; применимое право к инвестиционным отношениям, осложненным иностранным элементом; международные гарантии от некоммерческих рисков иностранных инвесторов);

9) защита прав инвесторов и порядок разрешения инвестиционных споров (виды инвестиционных споров и порядок их разрешения; особенности участия государства в инвестиционных спорах; разрешение инвестиционных споров в МЦУИС; признание и приведение в исполнение решений иностранных судов и иностранных арбитражных решений на территории Российской Федерации).

Глава 2. ИСТОЧНИКИ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРАВА

§ 1. Понятие и виды источников инвестиционного права

Источники инвестиционного права — это форма выражения норм инвестиционного права. К ним относятся:

1) международный договор — это международное соглашение, заключенное между иностранными государствами, международными организациями и другими субъектами международного публичного права в письменной форме и регулируемое международным правом, независимо от того, содержится такое соглашение в одном документе или в нескольких связанных между собой документах, а также независимо от его конкретного наименования. При его заключении государство вправе использовать оговорки, т.е. отступления от положений международного договора, предусмотренные этим договором.

Международный договор является обязательным для инвесторов и их контрагентов — физических и юридических лиц — и обычно применяется в случаях, когда:

1) государства, в которых находятся эти лица, являются участниками такого международного договора; или

2) когда, согласно нормам международного частного права, применимо право государства, являющегося участником международного договора.

В соответствии с частью 4 статьи 15 Конституции Российской Федерации 21 международные договоры Российской Федерации являются составной частью ее правовой системы. Если международным договором Российской Федерации установлены иные правила, чем предусмотренные законом, то применяются правила международного договора (часть 4 статьи 15 Конституции Российской Федерации, статья 7 Гражданского кодекса Российской Федерации 22 (ГК РФ), пункт 2 статьи 5 Федерального закона от 15 июля 1995 г. № 101-ФЗ «О международных договорах Российской Федерации» 23 ).