28 Постановления АС Северо-Западного округа от 28.10.2015 № А42-185/2015; Западно-Сибирского округа от 22.12.2015 № А75-10696/2014; Волго-Вятского округа от 07.04.2016 № А28-4886/2015.
29 Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.01.2009 № А08-3159/2008-13.
52 В настоящее время ситуация не изменилась: в соответствии с Законом о регистрации 2015 г. в государственном кадастровом учете объекта (а следовательно, и в последующей государственной регистрации прав на объект) может быть отказано, если «объект, о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав которого представлено заявление, не является объектом недвижимости, государственный кадастровый учет которого и (или) государственная регистрация прав на который осуществляются в соответствии с настоящим Федеральным законом» (п. 19 ч. 1 ст. 26). Иными словами, полноценный контроль за тем, чтобы кадастровый учет осуществлялся только в отношении тех объектов, которые действительно являются недвижимыми вещами, сегодня невозможен 30.
30 Справедливости ради надо заметить, что Верховный Суд РФ, комментируя соответствующую норму, дал ей истолкование в том смысле, что она позволяет отказать в постановке на кадастровый учет объекта, который не является недвижимой вещью (см. Обзор судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.11.2016) (в особенности п. п. 1 — 3 Обзора, в которых обсуждается применение соответствующей нормы Закона о кадастре в том же смысле).
53 Следовательно, в реестр совершенно беспрепятственно могут «вливаться» сведения о правах на объекты, которые совершенно точно не являются объектами недвижимого имущества с точки зрения ст. 130 ГК РФ. Для примера можно привести спор о правовом режиме таких объектов недвижимости, как «торговые палатки, лотки и навесы», который был рассмотрен ФАС Волго-Вятского округа 31. Окружной суд признал, что регистрация этих объектов в качестве недвижимых вещей не соответствует ст. 130 ГК РФ, так как они не являются имуществом, тесно связанным с земельным участком, перемещение которого без причинения ущерба невозможно. Таким образом, сама по себе регистрация прав на какие-либо объекты в ЕГРН не превращает их автоматически в недвижимые вещи.
31 Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 06.05.2006 № А31-2048/2005-17.
54 И, наконец, третий (наиболее, на мой взгляд, корректный) подход к определению недвижимой вещи (на основе позитивного права) основан на буквальном толковании положений ст. 130 ГК РФ: в соответствии с этим подходом для того, чтобы та или иная вещь была признана недвижимостью, необходимо установить действительное наличие у конкретного объекта признака недвижимой вещи, содержащегося в данной статье ГК РФ, а именно тесной связи с землей, выражающейся в невозможности перемещения без причинения несоразмерного ущерба.