ТЕСТЫ

1. Выберите правильный ответ:

1.1. Что не является ограничением для перевода нежилых помещений в жилые:

а) помещение не отвечает установленным для жилых помещений требованиям;

б) отсутствует возможность обеспечить соответствие нежилого помещения санитарным и техническим правилам;

в) нежилое помещение находится в аренде;

г) нежилое помещение является предметом ипотеки;

д) отсутствует согласие членов семьи нанимателя.

1.2. Какие лица не могут выступить с инициативой о переводе жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое:

а) собственник помещения;

б) органы, осуществляющие полномочия по управлению государственной и муниципальной собственностью;

в) администрация муниципального образования;

г) ЖСК или ЖК в случае освобождения жилого помещения их членами;

д) ТСЖ в случае освобождения помещения в многоквартирном доме.

1.3. Какие документы не представляются в уполномоченный орган для решения вопроса о переводе жилого помещения в нежилое и наоборот:

а) заявление о переводе помещения;

б) план переводимого помещения с его техническим описанием;

в) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;

г) проект переустройства;

д) правоустанавливающие документы на жилое посещение;

е) заключение организации, обслуживающей данное помещение.

ВОПРОСЫ ДЛЯ САМОКОНТРОЛЯ

1. В каких случаях и при каких условиях допускается перевод жилого помещения в нежилое и наоборот?

2. Каковы особенности перевода в нежилое помещение квартиры в многоквартирном доме?

3. Предусмотрена ли жилищным законодательством возможность перевода в нежилое помещение части жилого дома?

4 Какой орган принимает решение о переводе жилого помещения в нежилое и наоборот?

5. Какие документы должны быть представлены для перевода жилого помещения в нежилое и наоборот? Могут ли органы самоуправления требовать дополнительные документы, не указанные федеральным законодательством?

6. В каких случаях может быть отказано в переводе жилого помещения в нежилое и наоборот? Опишите порядок, в котором заявитель может обжаловать отказ.

7. Необходимо ли получать согласие собственников жилых помещений многоквартирного дома на организацию отдельного входа в помещение, переводимое в нежилое? Обоснуйте свой ответ.

8. Какие основания предусмотрены законом для признания жилого помещения непригодным для проживания? Назовите последствия признания жилого помещения непригодным для проживания.

Глава 7. ПЕРЕУСТРОЙСТВО И ПЕРЕПЛАНИРОВКА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

В результате освоения данной темы студент должен:

знать:

— понятие «переустройство» и основные виды работ по переустройству жилых помещений;

— понятие «перепланировка» и основные виды работ по перепланировке жилого помещения;

— основания и порядок проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения;

уметь:

— отличать перепланировку жилого помещения от реконструкции жилого помещения;

— правильно составлять и оформлять юридические документы, необходимые для осуществления перепланировки и реконструкции жилого помещения;

— взаимодействовать с муниципальными органами государственной власти по вопросам перепланировки и реконструкции жилого помещения;

— анализировать нестандартные ситуации при проведении переустройства и перепланировки жилого помещения, а также вырабатывать различные варианты их решения;