Совет избирается из числа собственников на общем собрании собственников сроком на два года, количество членов устанавливается с учетом числа подъездов, этажей, квартир. В случае ненадлежащего исполнения обязанностей совет может быть переизбран досрочно.

ЗАДАЧИ

1. Составьте сравнительную таблицу, отображающую обязанности собственника и нанимателя по обеспечению надлежащей эксплуатации, сохранности и производству капитального и текущего ремонта жилища.

2. В одном из подъездов 9-этажного дома находится «техническая квартира», которая в соответствии с паспортом многоэтажного дома является зоной общего пользования. Ранее это помещение занимал слесарь (работник ЖЭКа). В настоящее время администрация муниципального образования собирается разместить там опорный пункт милиции. Собственники жилых помещений многоквартирного дома высказываются против. Как, по вашему мнению, следует разрешить данный спор? Обоснуйте свой ответ.

3. Собственниками квартиры являются: мать-пенсионерка, инвалид второй группы, и ее совершеннолетний сын. Сын без ведома матери зарегистрировал по месту постоянного жительства свою 10-летнюю дочь. Пенсионерка обратилась в суд с требованием снять внучку с регистрационного учета на том основании, что сын не вносит плату за жилье и коммунальные услуги, а она после регистрации внучки потеряла право на субсидию. Как, по вашему мнению, следует разрешить возникшее спорное правоотношение? Подкрепите свой ответ ссылками на нормативные предписания.

4. Гражданке Н. принадлежала на праве частной собственности половина дома, а гражданам Б. и С. — по 1/4 дома каждому. Н. обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на 3/4 дома, ссылаясь на то, что она произвела капитальный ремонт дома, значительно увеличивший его стоимость. Выскажите и аргументируйте свое мнение, обоснованно ли требование истицы?

ТЕСТЫ

1. Выберите правильный ответ:

1.1. Какие лица относятся к членам семьи собственника жилого помещения:

а) проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника;

б) его супруг, а также дети и родители данного собственника;

в) родственники;

г) иные граждане;

д) временные жильцы.

1.2. Какую ответственность несут дееспособные члены семьи собственника:

а) солидарную;

б) субсидиарную;

в) долевую;

г) не несут ответственности;

д) вопрос законодательно не урегулирован.

1.3. Какие права имеет собственник в отношении бывших членов семьи:

а) имеет право выселить их в судебном порядке;

б) вопрос законодательно не урегулирован;

в) должен всегда предоставить им жилье;

г) бывшие члены семьи продолжают сохранять право на проживание в жилом помещении;

д) имеет право выселить их в административном порядке.

ВОПРОСЫ ДЛЯ САМОКОНТРОЛЯ

1. Какими правами и обязанностями обладает собственник жилого помещения?

2. Какими правами и обязанностями обладают граждане, проживающие совместно с собственником жилого помещения?

3. Какие действия вправе совершать собственник в отношении принадлежащего ему жилого помещения?