4. Сохраняется ли право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника?

5. Как осуществляется пользование жилым помещением, предоставленным по завещательному отказу?

6. Как осуществляется пользование жилым помещением на основании договора пожизненного содержания с иждивением?

7. Что представляет собой общее имущество собственников многоквартирного дома? Какой вид общей собственности на общее имущество многоквартирного дома возникает у собственников помещений?

8. Определите правовую природу общего собрания собственников жилого помещения. Какие виды общего собрания собственников жилого помещения вы знаете?

9. Какими полномочиями обладает общее собрание собственников при решении вопросов владения, пользования и распоряжения общим имуществом собственников?

Глава 9. ПЕРЕХОД ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ

В результате освоения данной темы студент должен:

знать:

— понятие, юридическую характеристику и содержание договора купли-продажи жилого помещения;

— понятие, юридическую характеристику и содержание договора мены жилого помещения;

— понятие, юридическую характеристику и содержание договора дарения жилого помещения;

— понятие, юридическую характеристику и содержание договора ренты жилого помещения;

уметь:

— анализировать юридические факты и возникающие в связи с ними жилищные отношения по поводу перехода права собственности на жилые помещения;

— принимать решения и совершать юридические действия относительно перехода права собственности на жилые помещения в точном соответствии с принципами права и руководствуясь законом;

— осуществлять правовую экспертизу договоров, опосредующих переход права собственности на жилое помещение;

— давать квалифицированные юридические заключения и консультации при возникновении имущественных споров, связанных с отчуждением жилого помещения;

— правильно составлять и оформлять юридические документы, фиксирующие или сопровождающие переход права собственности на жилые помещения;

— ясно, четко и последовательно формулировать юридические заключения относительно перехода права собственности на жилые помещения, логически обосновывая выводы;

— анализировать нестандартные ситуации правоприменительной практики, связанной со спорными жилищными отношениями по поводу перехода права собственности на жилые помещения, и вырабатывать различные варианты их решения;

владеть:

— навыками работы с правовыми актами, посвященными вопросам перехода права собственности на жилые помещения;

— навыками анализа различных правовых явлений, юридических фактов, правовых норм и правовых отношений, являющихся объектами профессиональной деятельности, связанной с переходом права собственности на жилые помещения;

— навыками ведения дискуссии, деловых переговоров, осуществления посредничества с целью достижения компромисса участниками жилищных споров по поводу перехода права собственности на жилые помещения;

— навыками составления договоров, опосредующих переход права собственности на жилые помещения;

— навыками консультирования граждан по правовым вопросам, связанным с переходом права собственности и обременением жилого помещения.

§ 1. СДЕЛКИ, ОПОСРЕДУЮЩИЕ ПЕРЕХОД ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

НА ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ

Согласно ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. При этом сделки могут быть двух- или многосторонними (договоры) и односторонними. Сделки признаются действительными при условии соблюдения требований, установленных гл. 9 (ст. 153 — 165 ГК РФ) и другими статьями ГК РФ. Эти требования касаются содержания и формы сделки, правоспособности и дееспособности сторон и т.п.