Как вы думаете, какое решение должен вынести суд по данному иску?

3. После смерти матери двум сестрам М. и К. по наследству перешло по 1/4 доли в праве собственности на жилой дом. М. по договору мены с И. передала часть жилого дома. К. обратилась в суд с требованием о признании договора мены недействительным, так как он совершен без ее согласия. Как, по вашему мнению, следует разрешить данный спор? Обоснуйте свой ответ, подкрепив его ссылками на положения действующего законодательства.

4. Пенсионер Иванов И.И. заключил договор пожизненного содержания с иждивением с Максимовым А.А., по условиям которого он передал 2-комнатную квартиру в центре города Максимову А.А. Максимов А.А. обязывался ежемесячно выплачивать Иванову 4 тыс. рублей, на 2 тыс. рублей покупать лекарства и продукты, а также оплачивать медицинские услуги, оказываемые Иванову И.И. Максимов А.А. уговорил Иванова И.И. переехать жить в жилой дом, принадлежащий Максимову А.А., который находился в сельской местности. После этого Максимов А.А. на протяжении двух лет надлежащим образом выполнял условия договора. Но через два года Иванов И.И. узнал, что Максимов А.А. продал квартиру и купил трехкомнатную квартиру. Иванов обратился в суд о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением.

Как вы думаете, какое решение должен вынести суд по данному иску?

ВОПРОСЫ ДЛЯ САМОКОНТРОЛЯ

1. Назовите известные вам сделки с жилыми помещениями, опосредующие переход права собственности на жилое помещение.

2. Дайте правовую характеристику, отражающую особенности сделок купли-продажи жилых помещений.

3. Каковы существенные условия и объем основных прав и обязанностей сторон договора мены жилых помещений?

4. Дайте юридическую характеристику договоров ренты и дарения жилых помещений. Каковы права и обязанности участников данных договорных отношений?

5. Что является основанием для проведения государственной регистрации прав на жилое помещение и сделок с ним? Какие документы должны быть при этом представлены правообладателем или уполномоченным им лицом?

6. В каких случаях и на какой срок может быть приостановлена регистрация прав на жилое помещение?

7. В каких случаях может быть отказано в государственной регистрации прав на жилое помещение и сделок с ним? Какие права возникают у заявителя в случае получения такого отказа?

8. Перечислите лица, которым предоставляются сведения о содержании правоустанавливающих документов, а также выписки о переходе прав на жилое помещение.

Глава 10. ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ

ИПОТЕЧНОГО ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТОВАНИЯ

В результате изучения данной темы студент должен:

знать:

— основных участников рынка ипотечного жилищного кредитования;

— принципы жилищного кредитования в РФ;

— объекты недвижимости, которые не могут быть предметом ипотеки;

— существенные условия договора об ипотеке;

— случаи возникновения ипотеки в силу закона;

уметь:

— различать виды ипотеки жилых помещений;