3. Можно ли образовать два или более ТСЖ в одном доме? После регистрации товарищества собственников жилья имеет ли оно право заключить договор на обслуживание дома с другой жилищно-эксплуатационной организацией или все обслуживание дома ТСЖ обязано будет осуществлять своими силами? Какими видами деятельности имеет право заниматься товарищество?

ТЕСТЫ

1. Жилищный кооператив создается для:

а) приобретения многоквартирного дома;

б) приобретения, реконструкции, последующего содержания многоквартирного дома;

в) строительства жилого дома, его реконструкции и последующего содержания.

2. Жилищно-строительный кооператив создается для:

а) целей строительства жилого дома;

б) улучшения условий проживания в многоквартирном доме;

в) целей строительства жилого дома, его реконструкции и последующего содержания.

3. Количество членов жилищного кооператива:

а) не может быть менее чем 5 человек;

б) не может быть менее чем 10 человек;

в) не может быть менее чем 15 человек.

4. Основным документом, необходимым для государственной регистрации жилищного кооператива, является:

а) устав;

б) коллективный договор;

в) учредительный договор.

5. Органами управления кооператива являются:

а) общее собрание членов кооператива;

б) конференция, если она предусмотрена уставом кооператива и если число участников общего собрания членов кооператива более 50;

в) правление и председатель правления кооператива;

г) ревизионная комиссия.

6. Товарищество собственников жилья создается сроком:

а) на 1 год;

б) на 5 лет;

в) без ограничения срока деятельности.

ВОПРОСЫ ДЛЯ САМОКОНТРОЛЯ

1. Опишите порядок государственной регистрации жилищного и жилищно-строительного кооператива. Есть ли отличия в регистрации жилищного кооператива и жилищно-строительного кооператива?

2. Проанализируйте случаи прекращения членства в жилищном и жилищно-строительном кооперативе. Какие основания прекращения членства в ЖСК вы знаете?

3. Каковы правила раздела жилого помещения в доме жилищного кооператива? Дайте краткую характеристику названным правилам.

4. Назовите права членов жилищного кооператива в связи со сносом дома. В каком нормативно-правовом акте это закреплено?

5. Раскройте понятие товарищества собственников жилья. В чем состоит отличие ТСЖ от ЖСК?

6. Охарактеризуйте процедуру государственной регистрации товарищества собственников жилья. Отличается ли процедура регистрации ТСЖ от процедуры регистрации ЖСК?

7. Какие обязанности члена товарищества собственников жилья вы можете назвать? Каким нормативно-правовым актом они предусмотрены?

8. Какими видами хозяйственной деятельности может заниматься товарищество собственников жилья? Охарактеризуйте названные вами виды.

Глава 14. ПЛАТА ЗА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ И КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ.

УПРАВЛЕНИЕ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ

В результате освоения данной темы студент должен:

знать:

— понятие коммунальных услуг;

— понятие и структуру платы за жилое помещение;

— категории лиц, обязанных вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

— основы регулирования тарифов организаций коммунального комплекса;

— меры гражданско-правового воздействия на граждан при неисполнении обязанностей по оплате коммунальных услуг;

уметь:

— охарактеризовать порядок установления размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги;