Он может, однако, выселить нанимателя несельскохозяйственного имущества, если он сохранил за собой это право по договору найма.
Ст. 1744 (Ордонанс N 45-2380 от 17 октября 1945 года) Если при заключении договора найма было обусловлено, что в случае продажи (сданной в наем вещи) приобретатель может выселить нанимателя, и не было заключено никакого соглашения о возмещении убытков, то наймодатель обязан возместить ущерб нанимателя следующим образом.
Ст. 1745. Если дело идет о доме, жилом помещении или помещении для торговли, то наймодатель уплачивает в качество возмещения убытков нанимателю, который лишился помещения сумму, равную наемной плате за время, которое, согласно обычаю данной местности, должно протечь между уведомлением о прекращении договора и освобождением помещения.
Ст. 1746. Если дело идет о сельскохозяйственном имении, то возмещение, которое наймодатель должен уплатить фермеру, равняется одной трети наемной платы за все время, которое должно истечь (до окончания срока найма).
Ст. 1747. Возмещение определяется экспертами, если дело идет о фабриках, заводах или других заведениях, которые требуют больших предварительных расходов.
Ст.1748. (Ордонанс N 45-2380 от 17 октября 1945 года) Приобретатель, который по случаю продажи хочет воспользоваться возможностью выселения нанимателя, предоставленной ему по договору найма, обязан, кроме того, предупредить нанимателя за такой срок вперед, который принят в данной местности для заявлений о прекращении договора.
Ст. 1749. (Ордонанс N 45-2380 от 17 октября 1945 года) Наниматели не могут быть выселены, пока наймодатель или, если он этого не сделает, то новый приобретатель не уплатит им за убытки, как это было указано выше.
Ст. 17 50. Если договор найма не заключен в форме удостоверенного акта или же дата его заключения не удостоверена, то приобретатель не отвечает ни за какие убытки.
Ст. 1751. (Закон N 62-902 от 4 августа 1962 года) Право на договор найма помещения, не предназначенного для профессионального или коммерческого использования, а служащего по существу местом проживания двух супругов, признается как за одним, так и за другим супругом, каким бы ни был режим имущественных отношений между супругами, и, несмотря на противоположное соглашение, даже если бы договор о найме был заключен до вступления в брак.
В случае развода или установления судом режима раздельного проживания супругов, это право, учитывая социальные и семейные интересы сторон, присуждается судом, рассматривающим просьбу о разводе или о разделе имущества супругов, одному из супругов при условии компенсации или возмещения издержек в пользу другого супруга.
Часть II
ОБ ОСОБЫХ ПРАВИЛАХ, КАСАЮЩИХСЯ НАЙМА ДОМОВ И
ДВИЖИМОСТЕЙ
Ст. 1752. Наниматель, который не снабдит дом достаточной меблировкой, может быть выселен, кроме тех случаев, когда он представит гарантии исполнения обязательств, соответствующих наемной плате.