Он не может претендовать на какую-либо сбавку, если его потери меньше половины (урожая).
Ст. 1771. Фермер не может получить сбавки наемной платы, если гибель плодов произошла после того, как они были отделены от земли, кроме тех случаев, когда договор найма предоставляет собственнику определенную часть урожая в натуре; в этом случае потеря указанной части урожая возлагается на> собственника, если только наниматель не просрочил предоставления собственнику причитающейся последнему части урожая.
Равным образом фермер не может требовать сбавки с наемной платы, если причина ущерба существовала и была известна в то время, когда был заключен договор найма.
Ст. 1772. На нанимателя может быть возложена, в силу прямого соглашения, ответственность за случайные события.
Ст. 1773. Это соглашение распространяется лишь на обыкновенные случайные события, как-то: град, молния, мороз, осыпание винограда.
Оно не распространяется на случайные события, являющиеся чрезвычайными, как-то: опустошения, произведенные войной, или наводнения, какие обычно не происходят в данной местности, кроме тех случаев, когда на ответственность нанимателя возложены все случайные события, предвиденные или непредвиденные.
Ст. 1774. Договор найма сельскохозяйственного имения, совершенный без письменного оформления, считается заключенным на время, которое является необходимым для того, чтобы наниматель собрал все плоды с имения, сданного в наем.
Таким образом, наем луга, виноградника и всякого другого участка, плоды с которого собираются в полном объеме в продолжение года, считается заключенным на один год.
Наем пахотных земель, которые разделяются на поля (для севооборота), считается заключенным на столько лет, сколько имеется полей.
Ст. 1775. (Закон от 15 июля 1942 года) Наем сельскохозяйственных имений, хотя бы совершенный без письменного оформления, прекращается по истечении срока, установленного предыдущей статьей, лишь в силу заявления о прекращении, сделанного в письменной форме одной из сторон другой стороне, по крайней мере за шесть месяцев до указанного срока.
При отсутствии заявления, сделанного в указанный срок, возникает новый договор, последствия которого определяются статьей 1774.
То же имеет место, если, по истечении срока, указанного в договоре найма, заключенного в письменной форме, наниматель остается и владение оставляется за ним.
Ст. 1776. Отменено Ордонансом N 45-2380 от 17 октября 1945 года.
Ст. 1777. Фермер, который оставляет имение, должен оставить своему преемнику по обработке земли подходящие помещения и другие устройства для облегчения работ в следующем году; и, обратно, фермер, который вступает в пользование имением должен предоставить уходящему подходящие помещения и другие устройства для кормления скота и для урожая, который еще должен быть собран.
В том и в другом случае надо сообразоваться с обычаями, существующими в данной местности.
Ст. 1778. Фермер, который оставляет имение, должен также оставить солому и навоз текущего года, если он получил солому и навоз при вступлении в пользование; и хотя бы он не получил этого, собственник может удержать (солому и навоз), с уплатой согласно оценке.