В случае, если истец по закону освобожден от представления какого-либо документа старшинство его записи считается более высоким по отношению ко всем записям об обременении недвижимости судебной или договорной ипотекой, сделанным в тот же день.
Если множество записей сделаны в один день в отношении одной и той же недвижимости либо на основании документов, имеющих одну и ту же дату, либо в пользу истцов, освобожденных по закону от представления документа, записи вступают в конкуренцию, каким бы ни был порядок записи в реестре, указанном ниже.
Старшинство между привилегированными кредиторами, кредиторами по ипотеке или обладателями варрантов (в зависимости от степени, в которой эти последние являются предметом заклада на имущество, считающееся недвижимым) определяется датами публичной регистрации соответствующих документов. Публичная регистрация варрантов определяется специальными законами, которые их регулируют.
Часть V
Об особых правилах в отношении ипотеки в интересах супругов
(Закон N 65-570 от 13 июля 1965 г.)
Ст.2135. (Отменена Законом N 85-1372 от 23 декабря 1985 г.) Эта отмена вступила в силу 1 июля 1986 г. (ст.56 указанного закона).
Ст.2136 (Закон N 65-570 от 13 июля 1965 г.) Когда супруги обусловили в (брачном) договоре участие в доходах от общего имущества, условие (договора), если не имеется иного соглашения, дает полное право тому и другому супругу вносить запись об обременении недвижимости законной ипотекой для гарантирования обязательства об участии в доходах.
Такая запись может быть сделана до расторжения брака, но она будет иметь силу лишь с даты расторжения брака и при условии, что недвижимости, на которые она распространяется, существуют на эту дату в составе имущества супруга-должника.
В случае ожидаемого производства по ликвидации имущества запись, предшествующая подаче иска, вступает в силу со дня его подачи; запись, внесенная после этой даты, вступает в силу только с даты ее внесения, как указывается вСт.2134.
Запись об обременении недвижимости ипотекой может в равной степени быть сделана в течение года, последовавшего за расторжением брака; в этом случае она вступает в силу с даты ее внесения.
Ст.2137. (Закон N 85-1372 от 23 декабря 1985 г.) «За исключением случая участия в доходах от общего имущества, законная ипотека может быть установлена лишь в результате судебного вмешательства, как разъясняет в настоящей и последующей статьях.
«Если один из супругов подает в суд иск в целях установления обязательственных требований в отношении своего супруга или его наследников, он может с момента предъявления иска требовать внесения временной записи об установлении своей законной ипотеки, представив через судебного исполнителя оригинал вызова в суд и справку от секретаря суда о том, что суд принял дело к производству. Такое же право ему принадлежит в случае встречного иска в отношении представления копии искового требования». (Закон N 65-570 от 13 июля 1965 г.) Запись об обременении недвижимости ипотекой имеет силу в течение трех лет и срок ее действия может быть продлен. Она подчиняется требованиям, изложенным в главе IV и последующих главах настоящего титула.