Ст. 1768. Наниматель сельскохозяйственного имения обязан, под страхом взыскания с него всех расходов и убытков, сообщать собственнику о всех захватах, которые могут быть совершены в отношении имения.
Это сообщение должно быть сделано в тот же срок, который установлен на случай вызова в суд, в зависимости от отдаленности (нанимателя от собственника).
Ст. 1769. Если договор найма заключен на несколько лет, и если в продолжение найма хотя бы один урожай или половина его погибнет вследствие случайных событий, то фермер может требовать сбавки наемной платы, кроме тех случаев, когда его потери были покрыты предыдущими урожаями.
Если его потери не покрыты, то определение размера сбавки с наемной платы производится лишь по окончании найма; к этому времени производится расчет за все годы пользования.
Однако судья может временно освободить нанимателя от уплаты части наемной платы вследствие понесенной им потери.
Ст. 1770. Если договор заключен лишь на один год и если погибли все плоды или по меньшей мере половина их, то наниматель освобождается от уплаты соответственной части наемной платы.
Он не может претендовать на какую-либо сбавку, если его потери меньше половины (урожая).
Ст. 1771. Фермер не может получить сбавки наемной платы, если гибель плодов произошла после того, как они были отделены от земли, кроме тех случаев, когда договор найма предоставляет собственнику определенную часть урожая в натуре; в этом случае потеря указанной части урожая возлагается на> собственника, если только наниматель не просрочил предоставления собственнику причитающейся последнему части урожая.
Равным образом фермер не может требовать сбавки с наемной платы, если причина ущерба существовала и была известна в то время, когда был заключен договор найма.
Ст. 1772. На нанимателя может быть возложена, в силу прямого соглашения, ответственность за случайные события.
Ст. 1773. Это соглашение распространяется лишь на обыкновенные случайные события, как-то: град, молния, мороз, осыпание винограда.
Оно не распространяется на случайные события, являющиеся чрезвычайными, как-то: опустошения, произведенные войной, или наводнения, какие обычно не происходят в данной местности, кроме тех случаев, когда на ответственность нанимателя возложены все случайные события, предвиденные или непредвиденные.
Ст. 1774. Договор найма сельскохозяйственного имения, совершенный без письменного оформления, считается заключенным на время, которое является необходимым для того, чтобы наниматель собрал все плоды с имения, сданного в наем.
Таким образом, наем луга, виноградника и всякого другого участка, плоды с которого собираются в полном объеме в продолжение года, считается заключенным на один год.
Наем пахотных земель, которые разделяются на поля (для севооборота), считается заключенным на столько лет, сколько имеется полей.
Ст. 1775. (Закон от 15 июля 1942 года) Наем сельскохозяйственных имений, хотя бы совершенный без письменного оформления, прекращается по истечении срока, установленного предыдущей статьей, лишь в силу заявления о прекращении, сделанного в письменной форме одной из сторон другой стороне, по крайней мере за шесть месяцев до указанного срока.