(2) Для его установления требуется заявление собственника органу, в котором ведутся поземельные книги, о том, чтобы поземельный долг в отношении него был внесен в поземельную книгу, применяются также предписания § 878.
(3) Требование о прекращении поземельного долга в соответствии с § 11 79а и § 1179Ь может быть заявлено лишь в результате объединения поземельного долга с правом собственности в одном лице, которое наступило после того, как правом на взыскание поземельного долга обладало иное лицо, чем собственник.
- 1197. [Собственник в качестве кредитора]
(1) Если собственник является кредитором, то он не может обратить принудительное взыскание на свой земельный участок с целью получения удовлетворения.
(2) Проценты выплачиваются собственнику лишь в том случае, если на земельный участок по заявлению другого лица с целью принудительного управления наложен арест, и только за время принудительного управления.
- 1198. [Допустимые преобразования]
Ипотека может быть преобразована в поземельный долг, поземельный долг может быть преобразован в ипотеку. Согласия лиц, обладающих правами равного или более низкого ранга, не требуется.
- II. Рентный долг
- 1199. [Понятие; сумма погашения]
(1) Поземельный долг может быть установлен таким образом, чтобы за счет земельного участка выплачивались периодические платежи в определенной денежной сумме (рентный долг).
(2) При установлении рентного долга должна быть определена общая сумма платежей, при выплате которой рентный долг может быть погашен Сумма погашения должна быть указана в поземельной книге.
- 1200. [Применяемые предписания]
(1) В отношении отдельных обязательств соответственно применяются предписания о процентах по ипотеке, а в отношении суммы погашения — предписания о денежной сумме поземельного долга.
(2) Выплата суммы погашения кредитору имеет те же последствия, что и уплата денежной суммы поземельного долга.
- 1201. [Право погашения]
(1) Право на погашение принадлежит собственнику.
(2) Право требовать погашения не может быть предоставлено кредитору. В случае, указанном в предл 2 § 1133, кредитор вправе потребовать выплаты суммы погашения за счет стоимости земельного участка.
- 1202. [Расторжение договора]
(1) Собственник может осуществить свое право на погашение рентного долга после соответствующего предупреждения о расторжении договора. Срок указанного предупреждения составляет шесть месяцев, если не установлено иное.
(2) Ограничение права на погашение допускается, но по истечении 30 лет собственник может предупредить о расторжении договора и погашении долга при соблюдении шестимесячного срока предупреждения.
(3) Если собственник предупредил кредитора, то последний может по истечении срока для предупреждения потребовать выплаты суммы погашения за счет земельного участка.
- 1203. [Допустимые преобразования]
Рентный долг может быть преобразован в простой поземельный долг, а простой поземельный долг — в рентный долг. Согласия правомочных лиц, обладающих правами равного или более низкого ранга, не требуется.