(3) Если при наличии приоритетной ипотеки имеются условия, указанные в § 1 163, и при этом право собственника или его правопреемника не внесено в поземельную книгу, то право требования о прекращении принадлежит кредитору, внесенному в поземельную книгу или его правопреемнику.
(4) Если снижается ранг ипотеки, то в отношении прекращения ипотеки, ставшей равной по рангу или приоритетной по отношению к первой, соответственно действуют абз. 1-3 с оговоркой, что вместо момента внесения права, уступившего свой ранг, учитывается момент внесения изменений в очередности.
(5) В качестве условия ипотеки, кредитору которой в соответствии с вышеуказанными предписаниями принадлежит право требовать ее прекращения, может быть оговорено аннулирование этого требования, аннулирование может быть ограничено определенным случаем объединения ипотеки и права собственности. Аннулирование должно быть внесено в поземельную книгу с указанием на ипотеки, которые полностью либо частично не подлежат требованию об аннулировании; если аннулирование оговорено не для всех случаев объединения, то для уточнения упомянутых случаев возможна ссылка на согласие совершить запись в поземельной книге. Если аннулирование отменено, то в связи с этим не возникает требования о прекращении в отношении объединений, которые существовали лишь до этой отмены.
- 1179Ь. [Требование о прекращении, заявленное ипотечным кредитором]
(1) Лицо, которое внесено в поземельную книгу в качестве кредитора ипотеки или согласно § 1155 указано как кредитор, может потребовать от собственника прекращения этой ипотеки, если она в момент ее регистрации была объединена с правом собственности в одном лице или подобное объединение наступит в будущем
(2) Соответственно действуют предл. 2 и 3 абз. 1, абз. 2 и 5 § 1179а.
- 1180. [Замена требования]
(1) Требование, для обеспечения которого установлена ипотека, может быть заменено другим требованием. Для такой замены необходимо соглашение между кредитором и собственником, а также внесение в поземельную книгу; соответственно действуют абз. 2 § 873 и §§ 876, 878.
(2) Если требование, которое должно заменить прежнее требование, не принадлежит первоначальному ипотечному кредитору, то необходимо согласие последнего, согласие должно быть заявлено органу, в котором ведутся поземельные книги, или тому лицу, в пользу которого оно дается. Соответственно действуют абз. 2 § 875 и § 876.
- 1181. [Прекращение ипотеки удовлетворением за счет стоимости земельного участка]
(1) В случае удовлетворения кредитора за счет стоимости земельного участка ипотека прекращается.
(2) Если кредитор получит удовлетворение за счет стоимости одного из земельных участков, обремененных общей ипотекой, то от ипотеки освобождаются и остальные участки.
(3) К удовлетворению за счет стоимости земельного участка приравнивается удовлетворение за счет стоимости предметов, на которые распространяется ипотека.