- 879. [Права разных рангов]
(1) Очередность при множестве прав, обременяющих земельный участок, определяется, в случае если эти права внесены в один и тот же раздел поземельной книги, по временной последовательности регистрации этих прав. Если права внесены в различные разделы, то приоритет признается за тем правом, которое датировано более ранним числом; права, датированные одним и тем же числом, имеют одинаковый ранг.
(2) Внесение записи является определяющим для установления очередности и в том случае, когда соглашение, необходимое согласно § 873 для приобретения права, было достигнуто лишь после внесения.
(3) Порядок определения очередности, в случае если он отличается от вышеуказанного, должен быть внесен в поземельную книгу.
- 880. [Изменение очередности]
(1) Порядок очередности может быть изменен.
(2) Для изменения очередности требуются соглашение правомочных лиц, одно из которых уступает свою очередь другому лицу, и внесение изменения в поземельную книгу; в этом случае применяются предписания абз. 2 § 873 и § 878. Если предполагается изменение очередности ипотеки, поземельного или рентного долга, то кроме того требуется согласие собственника. Согласие должно быть заявлено органу, в котором ведутся поземельные книги, или одному из участников; оно является безотзывным.
(3) Если изменившее очередность право обременено правом третьего лица, то соответственно применяются предписания § 876.
(4) Право, получившее в результате изменения очередности более высокий ранг, не утрачивает этого ранга вследствие сделки, отменяющей право, имевшее данный ранг до изменения очередности.
(5) Иные права, находящиеся в очередности между изменившими свой ранг правами, данными изменениями не затрагиваются.
- 881. [Оговорка об очередности]
(1) При обременении земельного участка правом собственник может оговорить себе полномочия на установление иного по своему объему права, обременяющего участок, которое будет приоритетным по отношению к ранее зарегистрированному праву.
(2) Данная оговорка должна быть внесена в поземельную книгу; оговорка должна быть внесена одновременно с записью права, которое должно уступить свой ранг.
(3) В случае отчуждения земельного участка оговоренные полномочия переходят к приобретателю.
(4) Если до регистрации права, которое было признано приоритетным, земельный участок был обременен правом без соответствующей оговорки, то приоритет не имеет силы постольку, поскольку внесенному с оговоркой праву вследствие уже наступившего обременения был бы нанесен ущерб, выходящий за рамки оговорки.
- 882. [Максимальный размер возмещения стоимости]
В случае обременения земельного участка правом, стоимость которого при его прекращении согласно предписаниям о принудительной продаже с торгов должна быть возмещена правомочному лицу из суммы, вырученной от продажи, может быть определен максимальный размер возмещения. Данное определение должно быть внесено в поземельную книгу.